2018年12月29日下午，南京市房地产学会于南京财经大学召开了2018年度学术年会，南京财经大学公共管理学院对本次年会提供了全程支持。

会 议 议 程

一、领导致辞

 ▲南京财经大学公共管理学院院长黄斌作年会致辞

黄斌院长详细介绍介绍了南京财经大学的历史和房地产开发与管理专业的基本情况，并祝本届学术年会圆满成功。

二、主题发言

 ▲南京市房地产学会会长吴翔华作主题报告

吴翔华会长进行了《住房市场的国际比较：南京和纽约》的报告分享，在一系列调查的基础上，通过数据和模型进行比对分析，将南京和纽约的住房市场情况作比较。

 ▲南京财经大学公共管理学院院长黄斌作报告分享

黄斌院长进行了《名校及分校的学区房溢价：升学效应与声望效应》的报告分享，以南京为研究样本，得出了名校学区房溢价随着开办分校数量的增加呈“ 倒U形” 变化等研究结果。

▲东南大学土木工程学院党委委员、院长助理李德智作报告分享

李德智教授在会长进行了《新型城市发展模式及其实践》报告分享，通过国内外的对比，详细阐述了智慧城市、海绵城市、城市更新、韧性城市发展模式及其实践。 

▲南京市信息中心教授级高工 张启祥作报告分享

张启祥教授在会上进行了《中国宏观视角下的一带一路》报告分享。他从宏观的视角对2018年中国经济的发展进行了总结和分析，并对中美贸易大战、一带一路等国家战略和政策进行了解读。

▲南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远作报告分享

孟祥远教授在会上进行了《2019年南京房地产市场前瞻》的发言分享。他基于自己的研究，提出2019年南京市房地产市场将呈现“外稳内松”等预测。他指出，价格的松动是必然趋势，但空间是有限。

▲南京贝壳研究院院长余路晴作报告分享

余路晴院长在会上进行了《房地产的全流通》报告分享。他从全新的视角解析房地产市场，从全流通的角度，对租赁、新房、二手房之间互相的联系和影响进行了阐述。

三、新增常务理事发言

▲南京房地产业协会的副会长殷德华发言

殷德华是学会2018年新增常务理事，作为南京房地产业协会的副会长，他是南京市房地产协会与房地产学会之间的桥梁。他表示协会和学会这两个平台应该更加密切合作，共同致力于南京房地产业的发展。同时，作为学会的常务理事，在2019年他也将更多地参与到学会工作中。

四、学会工作报告

▲南京市房地产学会秘书长胡愉沁作工作报告

胡愉沁秘书长就2018年南京市房地产学会的工作进行了总结，并就学会的财务状况及2019年工作计划作了汇报。

五、交流发言

会议最后，出席会议的其他理事等嘉宾，就想探讨的楼市问题、个人的参会感受以及对学会工作的建议等方面进行了交流发言。

出席这次会议的其他嘉宾有拉普达文化传媒董事长李子墨，江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司总经理梁国庆、副总经理相飞，南京工业大学经管学院建管与房地产系主任付光辉，江苏新景祥网络科技有限公司副总经理蔡李鹏，江苏金宏业土地房地产评估造价咨询有限公司总监陈强、新城控股投资拓展中心投资研究专业总监曹旭东，“阳光城市频道”主编阳光，南京新浪乐居主编沙文蓉，第一财经中国房地产金融江苏事业部主编马乐乐，阿杜律师地产工作室主任杜庆江，中国科学院南京地理与湖泊研究所副研究员袁丰，正德职业技术学院教师徐冬梅，东南大学成贤学院教师杨会东，中国指数研究院南京分院总经理王永斌，电台《家有好房》主持人陈竹君，北京中立鸿建设咨询有限公司江苏分公司负责人施明惠、南京财经大学公共管理学院教授朱广忠、黄建伟、赵强、副教授金志云、孙燕，以及宣超、聂致钢、张芳怡、李建豹、戴靓、丁琳琳、杨清可老师等。